Дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці потрібно дозвіл на установку

Перед власниками машин часто постає дилема з приводу їх зберігання: скористатися автостоянкою або оформити договір оренди гаража.

Володарі земельної ділянки мають ще один варіант - споруда гаража, в якому можна вберегти автомобіль від атмосферних опадів, проводити ремонт і навіть використовувати його для комерційних цілей, наприклад, відкрити автомийку.

Але отримати дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці - це непросте завдання, що передбачає збір численних документів з деякими бюрократичними нюансами і процедурними колізіями.

правові аспекти

8 (499) 703-51-45 - Київ
8 (812) 309-51-95 - Харків
8 (800) 333-45-16 (дод. 604) - Україна (загальний)

або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!

Всі консультації у юристів безкоштовні.

Дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці потрібно дозвіл на установку
Щоб уникнути подальших неприємностей, варто визначитися з правом володіння земельною ділянкою:

Це суттєвий аспект легальності споруди з урахуванням закріплених прав і цільового призначення.

Без необхідності в легалізації споруди

Це призводить до ряду неприємних правових наслідків:

  • припинення зведення об'єкта;
  • адміністративний штраф.

Тип і місце розташування споруди має значення для визначення необхідності оформлення документів. Так, не потрібно легалізація за таких умов:

  • майданчик, що належить фізичній особі;
  • спорудження без переслідування вигоди від підприємницької діяльності;
  • земля має цільове призначення у вигляді дачного чи садівницького господарства;
  • установка конструкції, розташування якої легко змінити без її деформації (металевий гараж без фундаменту або навіс для стоянки).

видача санкції

Дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці потрібно дозвіл на установку
Щоб отримати документи на зведення гаражної капітальної конструкції, необхідно звернутися в архітектурне управління (відділ).

Дозвіл на гараж - це документ, який:

  • свідчить про те, що документація на проект відповідає всім пунктам містобудівного плану земельної ділянки;
  • надає право забудовнику: зводити капітальну конструкцію, реконструювати, проводити капітальний ремонт споруди.

Для отримання схвалення до подається заяви слід додати документи:

  • свідоцтво, яке підтверджує право володіння (власності) землею;
  • план земельної ділянки;
  • план майданчика зі схематичним позначенням конкретного місця для розташування майбутньої забудови.

Протягом 10 днів з моменту отримання заяви та документів, архітектурне управління проводить перевірку. Після закінчення терміну буде видано дозвіл на будівництво або мотивовану відмову на проведення робіт по Воздвиження споруди.

Зверніть увагу: дозвільний орган може відхилити прохання на будівництво в разі подачі неповного пакету необхідних документів або паперів не відповідають вимогам плану містобудування.

Слід знати, що також є можливість отримати дозвіл на побудову окремих конструкцій (стадій) гаража.
Видача дозволу проводитися на ім'я заявника або особі на підставі відповідної довіреності. Цей документ необхідно зберігати до моменту введення споруди в експлуатацію.

А в цій статті докладно описуються дії для здійснення приватизації гаража. [/ Wpfmb]

Ціна і дійсний термін дозвільного документа

Дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці потрібно дозвіл на установку
Згідно з нормами чинного законодавства дозвіл на проведення робіт з будівництва гаража видається безкоштовно.

Термін дії цього документа передбачено в проекті організації будівництва даної конструкції. Однак дозвіл на будівництво може бути продовжено за бажанням замовника шляхом подачі заяви.

Звертаємо увагу: щоб продовжити термін, заявнику необхідно подати прохання про продовження за 60 днів до закінчення періоду, який вказано в дозвільному документі.

нюанси легалізації

У реальності часто виникають нестандартні ситуації. Розглянемо найпоширеніші.

Зміна власника земельної ділянки

Дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці потрібно дозвіл на установку
У цьому випадку важливо, щоб термін дії дозвільного документа не закінчилася. Так як дозвіл видається власнику земельної ділянки, відповідно, новий власник буде володіти цілком легальним гаражем.

Якщо земельна ділянка виділяють або розділяють, то слід отримати містобудівний план заново, а дозвіл при цьому все одно зберігає свою законну силу.

Узаконення самовільного зведення капітельного гаражної конструкції

Дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці потрібно дозвіл на установку
Є три основні шляхи для того, щоб споруда була визнана легальною:

  1. Документи видаються заднім числом, але як на будову в стадії проекту.
  2. Скласти заяву з проханням залишити незаконне спорудження та подати на розгляд комісії з припинення самовільного будівництва в органи місцевого самоврядування. При позитивному рішенні комісія видає паперу, що дозволяють зробити будівництво та подальше введення в експлуатацію.
  3. Подати в суд позов про визнання права власності на самовільну споруду (приблизний зразок заяви Ви можете подивитися тут). Додатки до позову:
    • паперу, які підтверджують витрати на будівництво позивачем (договори, акти, рахунки іт.п.);
    • виписка ЕГРП про те, що будівництвом ніхто не володіє;
    • довідки щодо дотримання норм екологічної та пожежної безпеки;
    • технічні дані і характеристика споруди, що не порушують вимоги СНиП.

Орієнтовна вартість легальності споруди:

  • технічний паспорт - 1000 рублів (як отримати технічний паспорт на нежитлове приміщення, Ви можете проНовомосковскть тут);
  • кадастровий паспорт приміщення - 700-1500 рублів;
  • свідоцтво про держреєстрацію - 1000 рублів;
  • розрахунок державного мита за подачу позову залежить від вартості гаражного споруди згідно інвентаризації.

неприємні наслідки

Це призводить до ряду неприємних правових наслідків:

  • припинення зведення об'єкта;
  • адміністративний штраф.

А при будівництві гаража на земельній ділянці, яка не передбачає зведення гаражних капітельних будівель, як правило, судом постановляється знесення об'єкта та недопущення його споруди.

На закінчення ще раз нагадаємо, що дозвіл на будівництво гаража потрібно в разі капітального будівництва його на фундаменті.

У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче:

Схожі статті