Що буде, якщо не платити за квартиру в 2019 році - скільки можна, менше

Основні моменти

Комунальні та ресурсопостачальними організації в Укаїни періодично підвищують вартість своїх послуг. Регулярно ростуть тарифи на оплату води, електрики, газу та опалення.

За рахунок цього у багатьох громадян періодично виникають труднощі з оплатою компослуг. Особливо це помітно на тлі економічної кризи.

Найчастіше багато власників квартир рішення знаходять в тому, щоб не платити за квартиру. Рішення про припинення оплати за квартиру підкріплюється думкою, що особливих проблем не виникне.

Мовляв, подумаєш, ну накопичиться борг, нарахують пеню. Коли будуть гроші, тоді і оплачу. Все одно, квартира моя, ніхто її не відбере. Але наслідки несплати набагато серйозніше, ніж можна припустити.

Для боротьби з боржниками постачальники послуг можуть застосовувати різні методи. Цілком невинна це нарахування пені на заборгованість.

Крайній захід полягає у виселенні неплатника з займаної площі. Що ж буде, якщо не платити за квартиру?

загальні поняття

Що мається на увазі під платою за квартиру? Людина, що проживає на певній житлової площі, зобов'язаний оплачувати супутні житлово-комунальні послуги.

Під такими розуміється забезпечення громадянина елементарними благами, необхідними для комфортного проживання.

За законодавством України всяке житлове приміщення повинно забезпечуватися певними благами.

І якщо якийсь з покладених благ відсутня, можна звернутися в держоргани з заявою на поліпшення житлових умов.

Зокрема житло повинно мати у своєму розпорядженні:

  • ванною і мийкою;
  • системою опалення та електрики;
  • каналізацією;
  • системою водопостачання.

Перераховані об'єкти як раз і є засобами для подання компослуг. оплачується:

  • поставка електроенергії та тепла;
  • подача води;
  • відведення каналізаційних стоків.

Крім особистого майна у вигляді квартири в будинку присутній і спільне майно у вигляді сходових клітин, під'їздів, горищ і підвалів.

Їх обслуговування теж оплачується мешканцями. Догляду вимагає і прибудинкова територія, періодично повинен вивозитися сміття і т.д.

Плата за квартиру це повна оплата послуг за обслуговування конкретної квартири і часткова оплата (пропорційна) за обслуговування загальнобудинкового майна.

Перелік обов'язкових платежів

Всі платежі за квартиру можна поділити на основні і додаткові. До основних, відносяться ті, які надаються в будь-якій квартирі.

  • холодне і гаряче водопостачання;
  • електро- і газопостачання;
  • теплопостачання;
  • вивезення сміття / прибирання прибудинкової території.

Тарифи на ці послуги фіксовані. Зазвичай встановлюються вони раз на рік і до наступного року не переглядаються.

До додаткових послуг можна віднести оплату:

  • телевізійної антени;
  • радіоточки;
  • домофона та іншого, без чого можна і обійтися.

Ціна на додаткові послуги може змінюватися, в залежності від постачальника послуг і інших факторів, що впливають.

Обов'язковій оплаті підлягають:

  • електропостачання;
  • опалення;
  • водопостачання;
  • каналізація.

Нормативна база

Обов'язок по оплаті послуг житлово-комунального характеру з'являється з моменту набуття права власності на житло.

Навіть коли в квартирі ніхто не живе, і ніхто не прописаний, це не позбавляє власника від оплати послуг.

Що буде, якщо не платити за квартиру в 2017 році - скільки можна, менше

Що буде, якщо не платити за квартиру в 2017 році - скільки можна, менше

Плата за комунальні послуги це оплата послуг, що надаються для конкретної квартири. Оплата житлових послуг для власників / наймачів приміщень є обов'язковою.

Вона не залежить від наявності або присутності прописаних і проживаючих громадян. Плата за житлові послуги нараховується на підставі загальної площі квартири.

Інша ситуація складається з послугами комунальними. Плата за опалення також не залежить від кількості мешканців, оскільки розраховується з кількості квадратних метрів.

А оскільки опалення подається постійно протягом опалювального сезону, то на обов'язковість платежів ніяк не впливає факт проживання в квартирі або відсутності оного.

А ось оплата водопостачання і водовідведення, електрики і газопостачання безпосередньо залежна від кількості мешканців або показань приладів обліку.

Що буде, якщо не платити за квартиру в 2017 році - скільки можна, менше
Як правильно здати квартиру в оренду самостійно з нуля дивіться в статті: як здати квартиру в оренду правильно самостійно.

Якщо лічильники ресурсів не встановлені, то застосовуються затверджені нормативи (кількість ресурсів на одну людину). При цьому не має значення, скільки реально послуг було спожито.

Якщо в квартирі встановлені індивідуальні прилади обліку ресурсів, то компослуги оплачуються згідно з показаннями. У цій ситуації не грає ролі кількість прописаних / проживають жителів.

Коли можна уникнути платежу

З усього вищесказаного випливає, що оплата житлово-комунальних послуг є обов'язковим. Проте, існують випадки, коли можна цілком законно не платити за ЖКГ.

Для цього потрібно знати про те, які саме послуги і в якій якості повинні отримати проживають в квартирі громадяни.

Виходячи з надання / ненадання та якості послуг, можна оскаржити нарахування оплати. Перший значущий фактор це безперебійність надання послуг.

Дозволені інтервали надання встановлені законодавчо:

Мешканець або власник квартири повинен звернутися в керуючу або ресурсопостачальних організацію, ЖБК, ТСЖ.

На підставі заяви та поданих доказів здійснюється перерахунок. У разі відмови слід звертатися до суду.

Які наслідки

Скільки можна не платити за квартиру? Законодавством регламентовано, що при несплаті компослуг більше трьох місяців КК повідомляє власника про майбутнє відключення.

Протягом тридцяти днів після повідомлення послуги відключаються. Заборгованості можуть стягувати і в судовому порядку, в тому числі і після відключення.

Законним при несвоєчасній оплаті компослуг сНовомосковскется нарахування пені на суму заборгованості.

Максимальний розмір пені обмежений 1/300 за щоденної ставкою рефінансування ЦБ РФ. При наявності заборгованості подача компослуг може обмежуватися.

Підстава стає заборгованість в сумі, що дорівнює двом мінімальним зарплатам. При цьому розраховується заборгованість по нормативам організації, а не за лічильниками.

Міра впливу передбачає зменшення подачі ресурсів або введення добового ліміту. Обмеження можливо через три дні після повідомлення боржника.

Якщо обмеження надання компослуг не допомогло, застосовується повне відключення. Витрати на підключення після оплати боргу повністю лягають на боржника.

Виселення з квартири можливо лише при проживанні в муніципальній квартирі. При цьому значення має термін несплати, більше півроку. Виселення проводиться через суд.

Відповідачем виступає власник (муніципалітет, держоргани). При виселенні боржника надається інша житлоплоща з мінімальними нормами житлової площі.

Виселити за несплату комуналки з приватизованої квартири не можна навіть через суд. Важливо! Не можуть відключатися опалення і холодне водопостачання, оскільки такий захід буде шкодити іншим мешканцям.

Як платити менше за квартиру

Платіж за квартиру можна зменшити, якщо скористатися пільгами, субсидіями або компенсаціями.

Пільги на оплату житлово-комунального господарства на федеральному рівні надаються:

Велика частина федеральних пільговиків оплачує житлово-комунального господарства зі знижкою. Компенсація повинна бути не менше 50%. Пільги надаються тільки щодо однієї квартири.

Скористатися Держсубсидії при оплаті компослуг можуть Украінане, чиї витрати на комуналку перевищують 22% від середнього сімейного доходу.

Інваліди, ветерани та подібні пільговики підтверджують свій статус одноразово. Для отримання будь-якої пільги звертатися потрібно до органів соцзахисту за місцем проживання.

Що можуть зробити пристави

Звернення до суду для стягнення заборгованості стає крайнім заходом, якщо інші методи на боржника не подіяли.

Після вступу в силу судового рішення у боржника є можливість одноразово виплатити борг або укласти угоду з позивачем про реструктуризацію боргу (близько 6 місяців, але період можна узгодити) і виплачувати борг частинами.

Що буде, якщо не платити за квартиру в 2017 році - скільки можна, менше
Чи потрібно нотаріально засвідчувати згоду чоловіка на покупку нерухомості дізнайтеся зі статті: чи потрібна згода чоловіка на покупку нерухомості.

Порядок розрахунку податку на землю для фізичних осіб, дивіться тут.

Якщо добровільне погашення боржником ігнорується, то застосовується примусовий порядок із залученням судових приставів.

Заходи впливу в цьому випадку такі:

Стягнення коштів шляхом направлення звернення за місцем роботи

Сума відрахувань не більше 50% до повного погашення

Схожі статті