Що є переплануванням квартири, поради ріелтора

Що є переплануванням квартири, поради ріелтора
Мої клієнти іноді запитують: «Що є переплануванням квартири? «

Я звернула увагу, що люди плутаються в поняттях «перепланування», «перебудову» і «переобладнання». Відразу скажу, що два останніх терміна в даному випадку є синонімами, тобто «перебудову» і «переобладнання» - одне й те саме.

Що є переплануванням і перебудовою квартири позначено в статті 25 ЖК РФ. Постараюся дати трохи більш розширене і зрозуміле пояснення.

Переплануванням квартири є зміна її конфігурації. Це, природно, зажадає внести зміни в технічний паспорт квартири. Якщо ви зробили перенесення стін або перегородок або зовсім знесли їх - це перепланування. При цьому може відбутися збільшення житлової площі за рахунок господарських (допоміжних) приміщень, злиття декількох приміщень, зникнення темних кімнат, кухонь, коридорів, тамбурів. Переплануванням квартири є також облаштування нових дверних прорізів і забивання старих. Якщо ви хочете «просто перенести двері», щоб зробити кімнату ізольованою, закривши колишній отвір, то це перепланування з усіма наслідками, що випливають звідси наслідками.

Перебудовою (переобладнанням) квартири є будь-яке перенесення, заміна або установка сантехнічного, електричного, газового обладнання. Що сюди може входити: перенесення батарей опалення і газових колонок, установка електричної плити замість газової; пристрій нових туалетів і ванних кімнат, а також переобладнання старих; установка замість ванни «джакузі»; прокладання нової водяний розводки, нових газових труб, електричного кабелю; установка потужних пральних машин або систем кондиціонування повітря та інших сучасних побутових приладів.

Всі перераховані вище зміни в квартирі теж вимагають внесення коректив в технічний паспорт.

Потім ви робите перепланування в квартирі і, в кінці, складається акт про приймання, підписаними приймальною комісією. Цей акт, який підтверджує, що є переплануванням, відправляється в БТІ, яке і вносить зміни в технічний паспорт квартири.

Усе! З новим техпаспортом можна проводити будь-які дії з квартирою: продати, подарувати, заповісти, оформити договір ренти та ін.

Якщо ви вже зробили перепланування, не випливаючи вищезгаданому порядку оформлення, то ваша перепланування називається самовільної і з вами у держави інша розмова. Тут уже слід поНовомосковскть Кодекс про адміністративні правопорушення, статтю 7.21 і статтю 29 ЖК України про відповідальність за самовільне перепланування.

Одна втіха, що можливо залишити все, як є (в перебудовані вигляді), якщо так вважатиме за можливе вирішити суд. Я хочу сказати, що готову перепланування можна оформити через суд. Якщо вона не порушує інтереси і права інших людей, не створює їх життю та здоров'ю ніякої загрози, то суд перепланування узаконить. Вам тільки доведеться надати безліч документів і доказів «невинності» ваших дій.

Можливо, вам стане в нагоді ця інформація, вже коли ви зацікавилися, що є переплануванням квартири))))))

Схожі статті