Що повинна робити керуюча компанія з утримання будинку

Відомо, що організації з управління багатоквартирними будинками, згідно із законодавством, покладають на себе обов'язки виконувати роботи з утримання та загального ремонту загальнобудинкового майна МКД.

Однак, далеко не всім відомий перелік всього обсягу робіт, які КК повинна обов'язково здійснювати.

Далі звернемося до «букві закону» для визначення обов'язків керуючих компаній, які закріплені на законодавчому рівні.

Що повинна робити керуюча компанія з утримання будинку
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Укаїни)!

Що повинна робити керуюча компанія в багатоквартирному будинку

За умови, що для управління в вашому домі обрана КК, то слідом за складанням протоколу загальних зборів, організація повинна укласти угоду з управління з власниками МКД не менше 2/3 загальної площі МКД.

Дата, згідно з якою був укладений договір управління, буде сНовомосковскться початком управління МКД. З цієї дати, КК зобов'язана строго дотримуватися всі нормативно-правові акти, що регламентують роботу даної організації.

В ході виконання своїх договірних зобов'язань, КК повинна надавати вільний доступ до даних з управління МКД, його характерних особливостей, а також про фінансово-господарської діяльності такого.

Що повинна робити керуюча компанія з утримання будинку
Чи може керуюча компанія відмовитися від управління будинком?

Обов'язки керуючої компанії

Таким чином, КК має договірні зобов'язання з проведення наступних робіт:

Будь-які вимоги з боку КК по виплаті додаткових коштів за виконання будь-якої з перерахованих обов'язків, можна сміливо сНовомосковскть незаконними.

Що повинна робити керуюча компанія з утримання будинку

За умови, що для виконання вищевказаних робіт і послуг об'єктивно потрібні були додаткові кошти, слід проводити позачергові збори жителів МКД, з наданням з боку КК розрахункових документів по шуканої тематики і з проблемного питання.

Відповідальність керуючої компанії

З боку КК повинні бути проведені максимально можливі, а головне необхідні заходи по обслуговуванню загальнобудинкового майна багатоквартирного будинку.

В іншому ж випадку, через бездіяльність, КК може бути притягнута до відповідальності. Вона може бути як адміністративної, так і кримінальної. Наглядові органи, які зобов'язані здійснювати контроль за виконанням договірних і законних зобов'язань КК в умовах сучасності, це Державна житлова інспекція та органи Прокуратури.

Також певним обсягом повноважень володіють місцева влада населеного пункту, органи пожежного нагляду, а також Росспоживнагляд і правоохоронні органи.

Будь-яка з перерахованих вище організацій вправі накласти штрафні санкції через невиконання або неналежного виконання посадовими особами, а також юридичними особами вимог чинного законодавства РФ.

Основний трудомісткий процес - доведення факту порушення. Також слід згадати той факт, що у КК існує обов'язок в отриманні ліцензії. Природно, що при незадовільній роботі подібних компаній, сформувалася можливість позбавлення КК їх ліцензій, що, по суті, має набути мотивуючий ефект на співробітників і керівників подібних організацій.

Однак зазначимо, що дана міра є досить крайньою і нечасто застосовується до порушників. В даному випадку, позиція контролюючих і владних органів така, що з боку власників багатоквартирних будинків, при об'єднанні таких, реальніше здійснити переобрання недобросовісної організації управління.

За умови, що мешканці об'єднуватися не мають бажання, то і радикально міняти в плані конкретного будинку ніхто нічого не буде, тим більше, позбавляти ліцензії КК.

Діяльність КК регламентується низкою законодавчих актів. При грамотному і вмілому використанні таких нормативно-правових актів, реально домогтися виконання повного обсягу робіт і послуг за багатоквартирному будинку.

Однак не слід забувати, що від персональної активності жителя (власника) та зацікавленості його в долю будинку, залежить добробут всього МКД.

Що повинна робити керуюча компанія з утримання будинку
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Укаїни)!

Чи була Запис корисна? Так Ні 27 з 28 Новомосковсктелей сНовомосковскют Запис корисною.

Схожі статті