Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі

Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі

На стіні будинку в будь-який момент може з'явитися тріщина і власники будівлі відразу ж задаються питанням, наскільки це явище небезпечне. Фахівці розрізняють два типи тріщин - пасивні і активні. І якщо в першому випадку розглядається дефект можна «прибрати» своїми руками, то в другому доведеться залучати до роботи професіоналів. Але спочатку потрібно зрозуміти, які чинники провокують появу тріщин.

Причини тріщин в будинку

СНовомосковскется, що в перші п'ять років після спорудження будинку на стінах в 90% випадків з'являються тріщини - у фахівців це називається природною усадкою, яка не представляє ніякої небезпеки. Але буває і так - вдома вже багато років, він цілком обжитий, регулярно ремонтуються всі конструкції, а тріщини все-таки з'явилися. У чому причина цього явища?

По-перше, тріщини в будинку можуть з'явитися через допущені порушень в технології зведення самих стін. Наприклад, якщо перев'язка кладки з цегли велася неправильно.

Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі
По-друге, розглядається явище на стінах будинку може бути викликано недотриманням послідовності проведення будівельних робіт. Наприклад, часто проводять комунікаційні системи (водопровід, каналізація) вже після спорудження будинку - доводиться робити обкопку фундаменту, що позначається негативно на його якісні характеристики.

По-третє, часто відбувається осаду фундаменту - наприклад, через стиснення грунтів основи або занадто великого тиску будинку на фундамент. Таке можливо, якщо будівництво фундаменту проводилося без попередніх розрахунків і проектування. Найчастіші помилки:

  • при будівництві фундаменту геодезичні дослідження не проводилися, характер грунту не вивчалось;
  • прийняте за основу опір грунту було помилковим, сильно завищеними;
  • геодезичні дослідження на будівельному майданчику проводилися влітку - ні просНовомосковскн рівень підйому грунтових вод;
  • була допущена помилка при виборі типу фундаменту - наприклад, замість столбчатого був прокладений лінійний;
  • не були здійснені розрахунки глибини підстави фундаменту, його товщини - зазвичай за основу цих параметрів беруться дані на минулих будівельних об'єктах;
  • порушення технології укладання піщаної подушки під фундаментом - наприклад, недостатня товщина шару або неякісна трамбування піску.

Зверніть увагу: тріщини в будинку старої споруди можуть виникнути і через конструктивних змін в будівлі. Часто власники облаштовують підпілля в непризначеному для цього фундаменті, а результатом буде зсув / усадка підстави фундаменту.

Як визначити рівень небезпеки тріщин в будинку

При виявленні навіть невеликої тріщини виникає основне питання - чи небезпечна вона? Перевірити це досить просто - потрібно встановити контрольний маячок і спостерігати за «поведінкою» тріщини тривалий час. Професіонали такі контрольні маячки ставлять спеціальні - пластинчасті, які зобов'язані бути зареєстрованими в наглядових органах. У домашніх же умовах, при самостійному вирішенні проблеми можна скористатися одним з таких джерел способів:

  • на тріщину наклеїти смужку паперу з зазначенням дати установки;
  • приготувати гіпсовий розчин і покласти смужку його на тріщину.

Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі

А потім залишається тільки чекати і періодично перевіряти стан контрольного маячка. Можливо, пройде кілька місяців, перш ніж можна буде зробити якісь висновки - фахівці стверджують, що потрібно контролювати тріщину протягом 8-12 місяців.

Наскільки вона небезпечна, покаже розрив контрольного маячка - якщо є таке явище, то потрібно буде застосовувати складні технічні рішення для усунення проблеми, якщо розриву в маячки немає, то не варто взагалі турбуватися.

Методи усунення тріщин в будинку

Різні тріщини усуваються певними способами - потрібно спочатку визначити рівень проблеми.

Зверніть увагу: якщо контрольний маячок показав швидко розширюється тріщину, то ніякі способи усунення тріщин своїми руками не допоможуть - вони нададуть лише короткочасний ефект. Обов'язково запросіть фахівців для вирішення проблеми, інакше наслідки будуть найстрашніші - обвал стіни або всієї будови!

Як усунути тріщину в будинку з внутрішньої сторони

Якщо виявлені дрібні тріщини на стіні всередині будинку, то усунути їх простіше простого. Знадобиться тільки грунтовка і спеціальна шпаклювальна сітка. Діяти ж потрібно за наведеною нижче інструкції:

  • очищаємо поверхню від будматеріалів, обробки - стіна повинна вийти ідеально чистою;
  • використовуємо грунтовку глибокого проникнення (саме з такою марКонстантіновкакой!) - покриваємо всю очищену поверхню;
  • приклеюємо шпаклювальну сітку на всю підготовлену поверхню;

Зверніть увагу: спеціальною сіткою необхідно закрити всю площу пошкоджень на стіні - не повинно виступати за її межі навіть невеликих відрізків тріщин.

  • на сітку наносимо невеликий шар шпаклівки і залишаємо до повного висихання.

Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі

Тільки після повного висихання шпаклювального шару можна приступати до затірки поверхні і наклеювання шпалер або інших оздоблювальних матеріалів.

Усунення тріщини в будинку із зовнішнього боку стіни

У разі появи маленьких тріщин зовні будинку, слід діяти за тим же принципом, що і в вищевказаному варіанті. Порядок дій :

  • зачищається місце тріщини від штукатурки або сміття;
  • наносимо шар грунтовки глибокого проникнення і клеєм на неї шпаклювальну сітку;
  • накладаємо шпаклівку. Але! У разі усунення тріщини на зовнішніх стінах доцільно використовувати спеціальну шпаклівку, армовану - вона стійка до негативного впливу атмосферних змін.

Якщо ж тріщини на зовнішній стороні стін будинку було витрачено не лише по штукатурці, а й поширюються на цегляну кладку, то доведеться докласти набагато більше зусиль. І в такому випадку алгоритм дій буде наступним:

  • Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі
    зі стіни повністю счищается штукатурка;
  • до стіни прикручують спеціальну сітку з металу для штукатурки - робиться це за допомогою болтів;
  • на сітку накладають новий шар цементно-піщаного розчину - штукатурка повинна повністю відповідати товщині старого шару, ніяких перепадів бути не повинно.

Зверніть увагу: металева сітка повинна покривати всю поверхню, призначену для накладання нового шару штукатурки. Таким чином розпливатися нова штукатурка не буде, що дозволить бездоганно нанести та оздоблювальні матеріали.

Що робити, якщо тріщина в будинку розходиться

Така ситуація означає тільки одне - необхідно терміново вживати кардинальних заходів щодо усунення такої проблеми. Якщо проігнорувати всі рекомендації фахівців, обмежитися лише вищеописаними варіантами ремонту, то результатом стане обвал всього будинку. Але з роботою щодо усунення таких складних активних тріщин може впоратися і новачок - головне строго дотримуватися наступних вказівок:

  1. Вся штукатурка зі стіни в місці знаходження тріщини збивається - обов'язково витримаєте відстань в 50 см з кожного боку від тріщини.
  2. Тріщина очищається від розчину і бруду - зробити це можна металевим шпателем.
  3. Очищена тріщина заливається монтажною піною.
  4. Кріплення металевих пластин, які будуть стягувати тріщину, не даючи їй далі поширюватися. При цьому необхідно враховувати наступні моменти:
  • пластину потрібно вибирати з товстого, якісного металу;
  • для отримання оптимального результату знадобиться стягнути тріщину мінімум 3 пластинами, а якщо тріщина довга, то може знадобитися і 4, і 5 металевих пластин;
  • кріпляться пластини за допомогою саморізів, але із застосуванням дюбелів.

Що робити, якщо є тріщини в будинку, як усунути активну тріщину, як запобігти появі
Після накладення скріплюють металевих пластин можна продовжувати роботу за звичним алгоритмом - грунтовка / фіксація армуючої сітки / нанесення нової штукатурки.

Але майте на увазі - такі заходи служать тимчасовим заходом, так як без специфічного освіти визначити причину появи активних тріщин з'ясувати не вийде. Найчастіше в майбутньому доведеться проводити корекційні роботи по фундаменту - його або підсилюють / зміцнюють, або піднімають стіни / дах будинку і проводять повну заміну підстави.

Профілактика появ тріщин в будинку

Щоб не доводилося боротися з тріщинами в будинку, варто ознайомитися з профілактикою такого явища.

По-перше, якщо тільки проектується будинок, потрібно враховувати кілька моментів:

  • проведення геодезичних вишукувань повинно пройти обов'язково - це допоможе визначити вид грунту, місце розташування водоносних шарів, глибину залягання ґрунтів вод;
  • ще на стадії складання проекту потрібно передбачити можливість будівництва підпілля / льоху під будинком - це спричинить за собою серйозні конструктивні зміни;
  • обов'язково потрібно ознайомитися з глибиною промерзання грунту - від цього буде залежати глибина фундаменту.

По-друге, при купівлі старого будинку звертайте увагу на вже наявні стіни, запросіть спеціалістів для оцінки їх стану - часто за незначними розмірами тріщин ховаються серйозні проблеми в стійкості / надійності всієї будови. Ще один момент - навколо всього будинку повинна бути вимощення - це запобігатиме потраплянню вологи в фундамент, а отже, послужить профілактикою його руйнування.

По-третє, при яка виникла бажанні добудувати другий поверх до вже обжиті дому варто проконсультуватися у фахівців з приводу доцільності таких дій. Справа в тому, що кожен фундамент рассНовомосковскн на певне навантаження і її перевищення приводить до появи тріщин.

Тріщини в будинку - це не привід для паніки, а всього лише поштовх до дій. Навіть абсолютний новачок в будівельній справі впорається з вищеописаної роботою, але набагато простіше заздалегідь попередити появу тріщин.

Схожі статті