Що таке будівництво і з чого почати будівництво будинку, котеджу

Що таке будівництво і з чого почати будівництво будинку, котеджу

Будівництво - це комплекс створюваних будівель і споруд (об'єктів), будівництво, розширення та ремонт і зміни яких здійснюється, як правило, по одній, затвердженої заздалегідь проектно - кошторисної документації, де в установленому законом або внутрішнім розпорядженням затверджується окремий титул будови (або замінює його документ).

Будівництво також це дію від гл. будувати тобто зведення споруд, будівель, місце, де проводиться дана дія а також споруджуваний будинок теж можна назвати будівництвом.

Будівництво - галузь матеріального виробництва, в якій створюються основні фонди виробничого і невиробничого призначення: готові до експлуатації будівлі, споруди та їх комплекси.

Будівництво - це вид діяльності людини, спрямований на спорудження будівель (різних типів), інженерних споруд (мостів, аеродромів, доріг) і супутніх їм об'єктів (інженерних мереж, гаражів, малих архітектурних форм і т. Д.).

Будівельні роботи - виробнича і господарська діяльність, спрямована на зведення, ремонт, реконструкцію будівель і споруд.

Самостійно здійснити процес будівництва непросто, особливо не маючи для цього спеціальних знань і певного досвіду. Складності виникнуть ще на таких етапах, як: проектування, розробка дизайн-проекту зовнішнього і внутрішнього вигляду будівлі, вибір матеріалів для майбутнього будівництва, закладка фундаменту будинку, розрахунок кількості будівельних матеріалів, їх вигідна закупівля.

Саме для допомоги у вирішенні цих, а також інших питань, грамотної організації процесу будівництва існує наша компанія. Фахівці нашої фірми чудово розуміють, наскільки важливим етапом в житті кожної клієнта є будівництво власного будинку, котеджу, тому індивідуально підходять до кожного нового проекту.

Перше питання - це земельне.

Заміський будинок починається з ділянки. Тобто земля, треба вибирати ту ділянку, на якій вже раніше проживали люди, в порівнянні з голим новою ділянкою, просто землею (неораній цілиною).

Купівля ділянки обійдеться дорожче. Але зате не потрібно буде бурити, рити ями і траншеї під водопостачання і каналізацію, електрифікувати, а якщо пощастить, і газифікувати. Всі ці блага цивілізації, як правило, на обжитому ділянці вже є. Проводити ж комунікації влетить в таку копієчку, що мало не здасться. Витрати на їх прокладку з лишком перекриють вигоду від покупки ділянки з нуля. Крім того, доведеться неабияк попітніти, добуваючи різноманітні довідки та дозволи.>

Друге питання - матеріальна база.

Перш ніж приступати до будівництва, заздалегідь вирішите: який будинок вам потрібен.

Монолітний, цегляний, блоковий або дерев'яний? Витрати на матеріали, а отже, і собівартість будинку зменшуються в перерахованому порядку. Якщо економія для вас над усе, то вибирайте дерев'яний. До того ж він швидкий в зведенні, «дихає» і обігрівати його набагато легше (в майбутньому меншу витрату газу або електроенергії). Але у цього варіанту є недоліки: складно передати округлі форми стін, дерево схильне до гниття і пожежонебезпечні. Правда, останнім часом з'явилися спеціальні просочення, що дають біологічну і вогнетривку захист колод і бруса.

Якщо бюджет дозволяє, але не настільки, щоб зводити палац з цегли або бетону, зупиніться на проміжному, комбінованому варіанті. Наприклад, монолітно-цементний фундамент, цегляна або блокова кладка першого поверху, другий поверх - з колод або бруса, третій - дерев'яна мансарда. Мета проста: перший поверх - міська квартира, другий - сільська хата, третій (мансарда) - дача. У міру того як ви спускаєтеся по сходах, відбувається «зміна декорацій». Цокольний поверх можна облаштувати під кухню або сауну. Разом: чотири поверхи. А з боку виглядає як скромний двоповерховий будиночок.

Третє питання - вибір проекту.

Якщо ви не архітектор, не варто вигадувати щось самому. Без спеціальних розрахунків і дотримання стандартів ваш будинок може становити реальну небезпеку для вас і членів вашої сім'ї. Страшно навіть подумати, що буде, якщо перекриття або стіна, не дай бог, впадуть! За розробкою проекту краще обратіть-
ся в архітектурне бюро і оформити на нього всю необхідну документацію, запевнивши підписами фахівців в разі чого буде з кого спитати.

З метою економії можна купити вже готовий пакет документів в тому ж архітектурному бюро він обійдеться як мінімум удвічі дешевше індивідуального. А щоб вийшло зовсім дешево, пошукайте типові проекти в Інтернеті або на компакт-дисках на радіоринках. Правда, такі будинки вже занадто простих конструкцій. Проте повністю відкидати цей варіант не варто. Пропозицій море (їх кількість обчислюється навіть не сотнями, а тисячами), раптом вдасться підібрати щось путнє.

Перш ніж починати будівництво, необхідно зрозуміти з чого складається проект.

У створенні проекту будинку, котеджу обов'язково повинні бути присутніми дві основні складові:

Ескізний і робочий проект.

Ескізний проект будинку, котеджу - це документи, за якими ви обговорюєте і приймаєте пропоновані дизайнером ідеї.

Робочий проект будинку, котеджу - комплект документів, за якими грамотна будівельна бригада зможе втілити в життя прийняте і узгоджене на стадії ескізного проекту рішення.

На чому можна втратити і з економити.

Будинок краще будувати з нуля, а не ремонтувати і будувати на старому фундаменті нове житло. Це в тому випадку, якщо старий особняк не представляє історичної цінності. Ремонт старого вимагає вдвічі, а то і втричі великих витрат, ніж будівництво нового.

Важливе значення має огорожу ділянки. В іншому випадку половина будматеріалів буде розкрадена вже на початку будівництва. Складовані біля будинку матеріали на наступний сезон знахідка для злодіїв. Навіть якщо будівництво обгороджена. До того ж, пролежавши всю зиму під відкритим небом, вони втратять свої якості, тому купувати їх про запас не рекомендується.

Після закладки фундаменту потрібно дати йому встоятися. Цементний (монолітний, бутовий, стрічковий і т. Д.) «Дозріває» протягом року. За цей термін він покаже себе на міцність і стійкість, і в разі чого можна буде усунути недоліки. Дуже складно, а іноді неможливо робити це при завершеному будівництві. Якщо вам доводилося бачити великі тріщини в цегляній кладці знову відбудованого будинку, знайте: в 80% випадків це результат поспішності в будівництві.

Зазвичай професіонали зводять будинок для себе в три роки. У перший - фундамент і комунікації, в другій - коробка з дахом, в третій - обробка (до цього часу будинок вже встигне дати усадку).

Якщо кошти дозволяють, одночасно з основною спорудою зводите та підсобні: гараж, лазню, альтанки, сарай, літню кухню і т. Д.

Схожі статті