Що вигідніше будівництво заміського будинку або покупка готового

Більшість людей не задоволені своїм житлом і постійно намагаються вирішити цю проблему. Саме тому часто задаються питанням, а що буде вигідніше: купити готовий заміський будинок або почати будівництво котеджу. такий про який мріється протягом деякого часу? Так як існує питання, то необхідний і відповідь. Ось давайте розберемося, що ж насправді вигідніше і доступніше.

Плюси покупки готового заміського будинку

Давайте перерахуємо найголовніші переваги, якими володіє покупка готового заміського будинку.

Що вигідніше будівництво заміського будинку або покупка готового

По перше. це робиться швидко. Перевага в наявності. Самостійне будівництво будинку займає досить тривалий час, до кількох років. Кількість витраченого часу безпосередньо залежить від розмірів майбутнього котеджу, матеріалів, які використовуються при будівництві, фінансового благополуччя власника і так далі. Звичайно, набагато швидше будинок купити: знайти варіант, подивитися і підписати документи купівлі-продажу. Все, будинок знайшов нового власника.

По-друге. не потрібно займатися процесом будівництва. Будинок уже збудований, всі питання, включаючи етап проектування і вибору будівельних матеріалів, вирішила будівельна фірма. Та й сам процес будівництва котеджу контролювати теж не потрібно, а це значна економія часу і фінансів, не кажучи вже про психологічних факторів.

По-третє. визначена і зафіксована остаточна вартість будинку. Замовник платить тільки ту суму грошей, яку просить продавець будинку. І вона замовника повністю влаштовує, він готовий її платити. Він розуміє свої реальні фінансові можливості і підбирає будинок, що стоїть цієї суми.

Здавалося б, що може бути простіше? Знайшли, подивилися, купили. Але ...

Мінуси покупки готового будинку

Як і всюди, без негативних сторін не обійшлося і тут. Мінуси готової покупки є і їх не мало.

Мінус перший. довго шукати. Не завжди вдається знайти потрібний варіант будинку швидко. І перший плюс покупки будинку відразу ж перетворюється в мінус. Це може статися в силу різних причин, головна з яких - великі вимоги до покупки. Але навіть якщо будинок знайдений, це ще не говорить про те, що він буде куплений. Важливо провести операцію до кінця так, щоб і продавець не передумав продавати, і документи на будинок були в порядку.

Мінус другий. вибираємо не тільки будинок, але і земельну ділянку, на якому він знаходиться. Крім того, вибираючи будинок для майбутньої покупки, треба враховувати, на якій ділянці він зведений: розмір ділянки, форма, грунтовий покрив, в загальному, багато факторів, пов'язані з розташуванням земельної ділянки. Тобто не тільки повинен підходити варіант будинку, але і земельна ділянка повинна відповідати вимогам, що пред'являються.

Мінус третій. переробка під себе після покупки заміського котеджу. На практиці майже ніколи не знаходиться варіант, що повністю відповідає бажанням покупця. Пошукавши деякий час, людина починає розуміти марність заняття і зупиняється на компромісному варіанті. Проходить знову ж час і, вже живучи в будинку, новий власник обов'язково почне його перебудовувати в відповідності зі своїми планами і бажаннями. А це, відповідно, спричинить за собою певні витрати.

Мінус четвертий. присутність прихованих недоліків. Часто, оформляючи покупку вподобаного будинку, покупець впевнений, що той збудований правильно і практично. Але проживши в ньому деякий час, він зауважує недоліки свого придбання. При покупці будинку ми бачимо тільки зовнішню і внутрішню обробку, а з яких матеріалів все це зроблено - визначити важко. А раптом буде протікати дах або просяде фундамент? Навесні може з'явитися вода, а взимку буде витрачатися дуже багато палива. Приховані недоліки можуть проявитися в чому. Убезпечити себе від них можна юридично, але, знову ж таки, чи буде від цього легше?

Мінус п'ятий. вартість готового такого ж будинку буде дорожче. Але тільки якщо будувати точно такий же. Уявіть ситуацію: при будівництві будинку були використані нізкостоящіе матеріали, проведені неякісні роботи і так далі. Природно, продавець про це згадувати не буде, а запросить вартість, виходячи з існуючих цін. Покупець ж не знає, що бетон був місцевого виробництва, а гідроізоляція неякісна. Це наприклад.

Але якщо будівництво котеджу будуть вести кваліфіковані фахівці, будинок обійдеться дешевше, ніж такий же, але куплений готовий. Якщо ж бригада складається з людей, мало розуміють в будівництві (а таких чимало), можливі витрати не тільки неминучі, але і високі. Вони знаходять своє відображення в перевитраті матеріалу, в нескінченних бувальцях. Саме такі наслідки і зупиняють майбутніх домовласників від споруди, і вибір падає на покупку готового будинку. Але тільки в тому випадку, якщо людина не обмежений у коштах і йому не складе труднощів заплатити зайвий мільйон.

Всі переваги будівництва котеджу
Що вигідніше будівництво заміського будинку або покупка готового

Через велику кількість мінусів при покупці готового будинку можна сміливо стверджувати, що будівництво будинку вигідніше в усіх відношеннях.

Перевага перша. багатство вибору. Будівництво котеджу під ключ з нуля відкриває перед власником великі можливості вибору, починаючи з земельної ділянки, закінчуючи оформленням інтер'єру. Вибирати ділянку важко, але в такому разі не треба концентруватися на будинку і вибрати вийде швидше. Потім настає черга розробки проекту будинку. Можна вибрати типовий проект котеджу. а можна замовити розробку свого власного, в якому будуть враховані всі побажання замовника. Та й будівельників можна вибирати на свій розсуд. Є можливість не поспішаючи обговорити всі питання, подивитися приклади їх виконаних робіт (хороші фірми обов'язково нададуть потрібну інформацію), поспілкуватися особисто і вже потім вирішити, укладати договір на надання послуг чи ні.

Перевага друга. можливість контролювати процес будівництва котеджу. Тут існують два варіанти - самостійний контроль і залучення фахівців. Самостійно можна контролювати, тільки якщо людина чудово розбирається в процесі будівництва, будівельних матеріалах, технологіях. Якщо немає - краще звернутися до розбирається людям. Тоді можна буде бути спокійним за якість виконаних робіт та якість будматеріалу.

Перевага третє. фінансувати будівництво можна поетапно. Інакше кажучи, є гроші - робимо натяжна стеля одразу, немає грошей - відкладаємо на потім. Не треба брати кредит, платити відсотки і так далі.

Список переваг хоч і невеликий, але він саме те, що треба для вигідного поліпшення житлової проблеми. Звичайно, все це вимагає часу, зусиль. Але навіть якщо не самостійно управляти будівництвом, а залучити кваліфікованих фахівців, економічна вигода буде в наявності. Результатом стане будинок, який снився уві сні, в якому буде приємно жити.

Якщо Ви зважилися почати будівництво котеджу. то наша компанія допоможе Вам побудувати той будинок, про який Ви мрієте. Залишити заявку на будівництво котеджу Ви можете на сайті СК "Західний Дім".

Схожі статті