Що значить ділянку (земля) без підряду

Що значить ділянку без підряду

Перш ніж зрозуміти, що значить ділянку без підряду, необхідно визначитися з поняттям підряду і зв'язком його з земельною ділянкою.

Що значить ділянку (земля) без підряду

Під підрядом (або договором підряду) розуміється зобов'язання одного боку виконати узгоджену з іншою стороною (замовником) роботу і передати результат цієї роботи замовнику, який, в свою чергу, повинен прийняти його і оплатити.

Стосовно до земельної ділянки, як правило, мається на увазі договір підряду на будівництво (будівництво) житлового будинку на конкретній земельній ділянці.

Таким чином, стає ясно, що значить ділянку без підряду - це земельна ділянка, який ви купуєте без будь-яких додаткових зобов'язань. В даному випадку необхідно укласти лише договір купівлі-продажу щодо земельної ділянки, покупець стає його власником і надалі самостійно вирішує питання про будівництво на цій ділянці будинку (природно, якщо вид дозволеного використання ділянки це дозволяє).

Основні переваги придбання землі без підряду

Земля без підряду коштує в рази менше, ніж з одночасним укладенням договору підряду. І справа тут не тільки в тому, що в першому випадку набувається просто порожній земельну ділянку. При самостійному будівництві будинку можна заощадити, наприклад, вибираючи більш дешевого постачальника матеріалів, здійснюючи частину робіт своїми силами і так далі. Купуючи землю з укладенням договору підряду на будівництво будинку, ви оплачуєте встановлену в ньому вартість будівництва, яка визначена забудовником.

Як правило, ділянки з підрядом продаються в населених пунктах, селищах з метою створення єдиного ансамблю. щоб удома були якщо не однаковими, то створеними в певному стилі. Земля без підряду надає власнику більшу свободу дій у виборі конфігурації будинку, його оформлення і облаштування прибудинкової території, підбору будівельних матеріалів і обробки.

Оформлення документів і прав

Купівля ділянки землі без підряду передбачає оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна (землі), який має обов'язкову письмову форму. Такий договір сторони можуть скласти самостійно, і він буде мати юридичну силу.

Однак, право власності на земельну ділянку, що є предметом договору, виникне у покупця тільки після відповідної реєстрації цього права в органах Росреестра.

Дуже важливо правильно оформити і зареєструвати свої права на землю, щоб в подальшому після завершення на ній будівництва житлового будинку не виникло труднощів і проблем з оформленням прав на будинок. Якщо ви не впевнені, що самостійно розберетеся у всіх тонкощах, не пошкодуйте грошей і зверніться за допомогою до досвідченого юриста.