Управління капітальним ремонтом багатоквартирного будинку в системі жкг

Управління капітальним ремонтом багатоквартирного будинку в системі жкг

Капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Управління капітальним ремонтом багатоквартирного будинку в системі ЖКГ

Проведена в країні приватизація житлового фонду зумовила появу нових організацій, ТСЖ і керуючих компаній (КК), які поряд з ЖБК прийняли на себе функцію управління багатоквартирними будинками (МКД).

У сферу діяльності цих керівників організацій увійшов капітальний ремонт будинків зі своєю специфікою в управлінні технологічним процесом. Для не досвідчених в будівництві керуючих організацій, які виступають в якості замовників капітального ремонту, ця специфіка привела до певних труднощів. Становище ускладнюється відсутністю в технічній літературі достатньо повного і конкретного висвітлення цієї проблеми.

У цій книзі вперше зроблено спробу системного узагальнення основних питань, пов'язаних з управлінням капітальним ремонтом МКД. Коло цих питань досить широкий: від основних понять і класифікації капітального ремонту до критеріїв відбору підрядних організацій і попередження виникнення конфліктних ситуацій. Особливо відзначена специфіка капітального ремонту МКД, продиктована вимогами Фонду сприяння реформуванню ЖКГ. Прийнято до уваги наявний досвід капітального ремонту багатоквартирних будинків в Харкові.

Весь матеріал книги переконує в тому, що тільки професіоналізм керуючих організацій і їх безкомпромісна позиція здатні протистояти неякісного ремонту наших будинків.

Книга безсумнівно буде цікава і корисна власникам квартир в МКД, дозволить їм отримати кваліфіковані відповіді на багато питань.

Програма капремонту багатоквартирного будинку за рахунок коштів Фонду ЖКГ

Управління капітальним ремонтом багатоквартирного будинку в системі жкг

В рамках Програми капітального ремонту житлових будинків фінансова підтримка в розмірі 95% від вартості капремонту виявляється товариствам власників житла і керуючим організаціям, які здійснюють управління будинками. Щоб багатоквартирний будинок був включений в таку програму, власникам необхідно прийняти рішення про проведення капітального ремонту будинку, затвердити кошторис витрат на проведення капітального ремонту, прийняти рішення про участь у такій програмі, а також доручити керуючої організації, ТСЖ подати заявку в орган місцевого самоврядування для включення будинки в програму.

Види робіт, на які поширюється дія Програми капітального ремонту

  1. ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення, в тому числі з установкою приладів обліку споживання ресурсів і вузлів управління (теплової енергії, гарячої та холодної води, електричної енергії, газу);
  2. ремонт або заміна ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, при необхідності ремонт ліфтових шахт;
  3. ремонт дахів;
  4. ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирних будинках;
  5. утеплення і ремонт фасадів.
  6. благоустрій прибудинкових територій, встановлення дитячих містечок

Схожі статті